Строительство логистических комплексов.

Возведение складских и логистических комплексов с наступлением мирового финансового кризиса постепенно пошло на спад, а компании, занимающиеся развитием данной отрасли, спешно перепрофилировались на строительство производственных зданий. Однако, несмотря на общее падение спроса, логистические комплексы остаются все еще востребованными в сфере бизнеса, а значит, упразднения данной отрасли строительства в будущем не предвидится. На сегодняшний день активно применяются два вида складского строительства: склады класса А и холодильные склады, предназначенные для хранения пищевых и непищевых продуктов.

Технология строительства: склад класса А

На деле возведение логистических комплексом данного класса не отличается большим разнообразием: технология давно отработана и зарекомендовала себя выгодным соотношением цены/качества. Конструкция склада включает в себя:

• - фундамент или свайное поле с фундаментом,
• - колонны,
• - каркас здания из металлоконструкций,
• - сэндвич-панели в качестве ограждающих конструкций,
• - плоскую кровлю с теплоизоляцией.

Фундамент складского помещения

Фундамент складского помещения выбирается в зависимости от типа грунта, на котором возводится здание. Для сухих, плотных почв применяется стандартный ленточный фундамент, который в совокупности с высокой несущей способностью грунта способен обеспечить необходимую надежность и устойчивость здания. Если почва заболочена (что особенно часто наблюдается в северных частях нашей страны) или имеет высокую степень рыхлости, для строительства склада используют свайный фундамент. В этом случае устойчивость конструкции обеспечивается за счет использования железобетонных, деревянных или металлических свай, что увеличивает стоимость строительства на 15%, однако уменьшает время монтажа зданий, за счет минимизации земляных работ.

Современные логистические комплексы класса А представляют собой типовые конструкции, которые могут отличаться по толщине ограждающих конструкций и кровли, длине и высоте, а также прочим параметрам, зависящим от назначения склада и предполагаемого типа продукции для последующего хранения. Так, например, в комплексах, где будут храниться горючие или лакокрасочные материалы, требуется применение противопожарных и негорючих строительных материалов.

Эксплуатация холодильного склада

Арендаторами-владельцами складов-холодильников являются производители и оптовые поставщики продуктов питания и напитков, логистические операторы и продуктовые ритейлеры. В непродуктовой области потребительского рынка это цветочные компании, производители и продавцы меховых изделий. Основное условие данных помещений – возможность поддержания низких температур. Как правило, требования к температурным режимам разнятся, в зависимости от типа хранящейся продукции. Так, для морозильников требуются температуры -18°С и ниже, для камер шоковой заморозки от -30°С и ниже, для среднетемпературных холодильников – от +5°С до -5°С, для овощехранилищ – от 0°С до +14°С. Однако наиболее востребованы универсальные холодильники с температурами от 0°С до -18°С.

Технология строительства холодильного склада

При всей своей сходности с возведением «сухих» складов, монтаж холодильных логистических комплексов имеет также ряд отличий, который обуславливает более высокую стоимость строительства, как правило, на 25-30%. Происходит это, в первую очередь, из-за необходимости применения теплосберегающих конструкций. Для этого монтируются сэндвич-панели толщиной 120–150 мм, в то время как для строительства «сухого» склада достаточно толщины в 80 мм. Также, внутри комплекса ставятся дополнительные перегородки, используется более дорогое инженерное оборудование: подогреваемые или вентилируемые полы, предотвращающие промерзание грунта под складскими блоками, системы теплоизоляции. В дальнейшем холодильные склады потребляют более значительные энергетические мощности.

Проектирование и производство эксклюзивной мебели и предметов интерьера из искусственного камня от http://www.salon-stone.ru - красиво, недорого, в самые короткие сроки.

{jcomments on}